Quiz: Hvor høyt lån kan vi betjene?

I god læringstro har jeg satt opp 5 relativt enkle spørsmål om hvor mye lån vi kan ta opp. Svar på oppgavene vil bli publisert i løpet av kort tid.

1) Hva kan sannsynligvis den viktigste årsaken være hvis vi får samme nominelle rentenivå som i 1980-årene

2) Anta at du nettopp har tatt opp et annuitetslån 2 mill. kroner med 20 års løpetid til 4 % bevegelig (flytende) rente.

a)Hva blir utlegget etter skatt første og siste år (20. år)?

b)Tenk deg nå at den flytende renten umiddelbart etter låneopptaket stiger til 8 %.

Hvor mye større blir nå utlegget etter skatt pr. år og pr. måned det første året?

3) En yngre, ugift lege skal gjennomføre sin turnustjeneste i en større by på vestlandet. Han har noen år tidligere arvet en leilighet i Trondheim som han bor i. Den vil bli leid ut og gi en netto leieinntekt før skatt på kr 6000 pr. måned.

Han har lest om den enorme økningen i boligprisene siden begynnelsen av 1993. Han har derfor lyst til å kjøpe en leilighet i vestlandsbyen der han regner med å bli boende de to neste årene. Deretter vil han enten selge den eller hvis det er gunstig (og han har råd), leie den ut. Han regner med en årlig inntekt på ca kr 450.000 de kommende to årene. Hans studielån er på kr 400.000

a) Hvor kostbar leilighet mener du han kan investere i?

b) Dersom han flytter etter to år, bør han da selge leiligheten?

4) En familie består av tre medlemmer: mor, far og jente på 3 år. Jenta har nettopp fått plass i barnehage. Familien som er i slutten av tjueårene, har en samlet brutto årsinntekt på

kr 600.000.

Hvor høyt lån kan de betjene?